Een sfeervolle tussenwoning uit 1900 met 2 slaapkamers en een stadstuin met middag- en avondzon. Leuk en gunstig gelegen in de Bloemenbuurt, op loopafstand van Utrecht Centraal Station en alles wat u nodig heeft!
Ligging:
Rustig gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van diverse winkels en eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg en nabij de oude binnenstad van Utrecht. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder Utrecht Centraal Station. Goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Parkeren middels parkeervergunning (2 auto’s mogelijk).
Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met aansluitend de keuken met toegang tot de zonnige stadstuin. Achter de keuken vindt u de badkamer met douchecabine, vaste wastafel, aansluitpunt wasmachine en toilet. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, rvs afzuigschouw, (losse) vaatwasmachine en (losse) koelkast.
Tuin:
Gezellige en beschutte stadstuin, gelegen op het Noordwesten (middag en avondzon).
Eerste verdieping:
Ruime overloop, ruime slaapkamer met vaste wastafel aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Middels steektrap toegang tot de vliering.
Vliering:
Ruime beloopbare bergvliering.
Er zijn glad gestucte wanden en plafonds in alle kamers.
Afmetingen (circa-maten, d x b):
Zie plattegronden.
Isolatie en installatie:
- Energielabel C, geldig tot 4 december 2030.
- Gevel- en vloerisolatie.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2020). Regelmatig onderhouden.
- Moderne groepenkast (uit 2021) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meter.
Overig:
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- Parkeerrayon 112.100 2e Daalsebuurt, zone B1. Tarieven 2022: 1ste parkeervergunning: € 27,63 per kwartaal, 2de parkeervergunning: € 55,29 per kwartaal. Geen wachtlijst vergunningen t.t.v. aanmelding en 2 parkeervergunningen per adres mogelijk.
- Diverse roosters voor ventilatie kruipruimte aanwezig.
Kortom, een zeer charmante tussenwoning op een fijne plek!
Vraagprijs euro 345.000,00 k.k. / Oplevering in overleg (indicatie eind maart 2023)
Kenmerken:
- Type woning: tussenwoning.
- Eigendom: Vol eigendom (geen erfpacht).
- Bouwjaar: 1900
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Overige inpandige ruimte: 3 m2
- Grootte perceel: 60 m2
- Buitenruimte: achtertuin 11,38 m2 (2,01 b x 5,66 d, noordwest)
- Inhoud: 288 m3
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 1