Een in de populaire en groene wijk Tolsteeg/Rotsoord op de 3e verdieping gelegen 3-kamer appartement van 56 m2 met klein balkon op het westen (middag- en avondzon). Het appartement ligt in een netjes bewoond appartementencomplex in een rustige straat. Er zijn 2 slaapkamers en de woning beschikt over een eigen berging. De tuin is voor gemeenschappelijk gebruik.
Gunstig en rustig gelegen, op loopafstand van de oude binnenstad, NS-station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met de wekelijkse markt en ook Rotsoord De Helling. Alle voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren middels parkeervergunning.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca. 56 m2
- Inhoud: ca. 180 m3
- Berging: ca. 7 m2
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen geeft toegang tot de berging, de gemeenschappelijke tuin en een trapopgang.
3e verdieping:
Entree, hal, meterkast, keuken voorzien van (hetelucht) oven, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, wasmachine en toegang tot balkon, lichte woonkamer (±5.05×3.60m) met inbouwkast en laminaatvloer, gang naar toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, 2 slaapkamers (±3.80×2.10m en ±4.05×2.95m) welke allebei zijn voorzien van een inbouwkast.
ALGEMEEN:
– Gehele appartement is voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen.
– Verwarming en warmwater d.m.v. cv combi-ketel.
– Berging in de onderbouw.
– Gemeenschappelijke tuin.
PARKEREN:
Betaald parkeren in de straat middels parkeervergunning. Parkeerrayon 116.100 Rotsoord-Tolsteeg zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 37,17, 2e parkeervergunning per kwartaal € 92,94. Twee vergunningen per adres mogelijk. Geen wachtlijst voor 1e vergunning en 2e vergunning t.t.v. aanmelding.
CONDITIES:
- Beschikbaar per 1 juni 2023.
- De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
- Minimale huurperiode 12 maanden, beschikbaar voor onbepaalde tijd.
- Kale huurprijs euro 1.300,00 per maand exclusief voorzieningen.
- Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Servicekosten zijn volledig voor rekening van verhuurder.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur of aantoonbare kredietwaardigheid.
- Geen administratie- of contractkosten voor een huurder.
- Geen huisdieren en niet binnenshuis roken.
- Maximaal 2 personen.
- Niet beschikbaar voor woningdelers.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette huurder(s)!
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.