Een ruim, modern en compleet 3-kamerappartement (112 m2) met 2 goede slaapkamers, een luxe badkamer en een fijn terras op het westen van 14 m2! Er is een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een prachtige binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik. Goed en rustig gelegen, op de rand van Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van o.m. het Griftpark.
Dit appartement heeft een gunstige ligging op de 3e verdieping van een fraai en netjes bewoond appartementencomplex met lift. Fraai en vrij uitzicht, zowel voor als achter. Het appartement beschikt over een energielabel A+. Het complex werd gebouwd in 1997, is ruim van opzet en zeer comfortabel.
Ligging:
Gunstig gelegen in een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. Nabij uitvalswegen, maar ook nabij de binnenstad van Utrecht. Alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en diverse gezellige terrasjes, koffietentjes en andere horeca. Utrecht Centraal Station is in ca. 10 minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.
3e verdieping:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein.
Ruime, 5 meter brede en lichte (doorzon)woonkamer met vrij uitzicht. Er is een balkon aan de voorzijde van het complex (oost) en een royaal zonnig balkon/terras aan de achterzijde, gunstig gelegen op het westen.
Ruime (woon-)keuken (van SieMatic) met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, t.w. een keramische 4-pits-kookplaat, een rvs afzuigschouw, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak.
Via de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het ruime aangrenzende overdekte en betegelde terras. Hier heeft u de gehele middag en avond zon en een fraai uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.
Direct naast de keuken een inpandige berging met o.m. de opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger, de stadsverwarming en de mechanische ventilatie.
Via de woonkamer bereikt u de beide ruime slaapkamers met daar tussenin de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangend 2e toilet en dubbele vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen toegangsdeur naar het balkon.
Onderbouw:
De eigen berging (met stopcontact) en de eigen overdekte parkeerplaats (met nummer 32) bevinden zich in de onderbouw.
Vereniging van Eigenaren:
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (Amstarr VvE Beheer).
- Maandelijkse servicekosten € 215,67 (woning) en € 20,59 (parkeerplaats).
Technische installatie:
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A+, geldig tot 03-01-2034.
- Mechanische ventilatie.
- Verwarming en warm water middels stadverwarming (bouwjaar 2011, huur Eneco 24,65 per maand).
- Moderne groepenkast met voldoende groepen.
- Videofoon.
- Screens aan de voorzijde van het appartement, zonwering op het balkon aan de achterzijde.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1997.
- Woonoppervlakte 112,3 m².
- Buitenruimten 17,4 m².
- Parkeerplaats 13,5 m² en berging 7,7 m2 (samen 21,2 m²).
- Inhoud 332 m3.
- Vol eigendom (geen erfpacht).
- Aantal slaapkamers 2.
Overig:
- Notariskeuze voor verkoper.
- Aan de koopakte zal een zgn. niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- 2 kadastrale percelen: gemeente Abstede sectie C, complex 8449 appartementsindex A-38 (woning) en A-95 (parkeerplaats).
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
Vraagprijs euro 575.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel).
Kortom, een fraai, compleet en zorgeloos appartement op een fijne plek!