Van de 1e bewoners is dit ruime, moderne en complete 3-kamerappartement (114 m2) te koop! Dankzij de ligging op de begane grond heeft u hier een ruime eigen tuin met berging. Het appartement beschikt eveneens over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Goed gelegen in een rustige straat op de rand van Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt.
Gunstig gelegen in een netjes bewoond appartementencomplex uit 1997 met lift. Er is een fraaie binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik. Het appartement beschikt over een energielabel B.
Ligging:
Gelegen in een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. Nabij uitvalswegen, maar ook nabij de binnenstad van Utrecht. Alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en diverse gezellige terrasjes, koffietentjes en andere horeca. Utrecht Centraal Station is in ca. 10 minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
Entree begane grond:
Entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.
Appartement begane grond:
Entree, hal met meterkast en hangend toilet met fontein.
Ruime, lichte en brede woonkamer met glad gestuukte wanden en fraaie houten parketvloer.
Royale en moderne woonkeuken, afgesloten middels glazen tussenwand. De keuken zelf is geplaatst in 2014 en voorzien van een fraai aanrechtblad (composiet) met anderhalve spoelbak, een keramische kookplaat (70 cm) met een 90 cm brede afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een ruime koelkast en een praktische hoekonderkast met draaiplateau. Alle keukenapparatuur is ingebouwd en van Siemens.
Direct naast de keuken een inpandige berging met stadsverwarming en opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger.
Er zijn 2 ruime slaapkamers (beide met kastenwanden) en daar tussenin de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele vaste wastafel in meubel met granieten blad.
Tuin:
Een fijne tuin van circa 8 meter breed en 11 meter diep, gunstig en zonnig gelegen op het westen. Vanaf 11.00 uur ’s morgens heeft u al zon achterin de tuin. Bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkeuken, via de slaapkamer, maar ook achterom. Een gemetselde berging met elektriciteit. Achter deze tuin ligt een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.
Parkeerplaats in onderbouw:
De overdekte parkeerplaats bevindt zich in de onderbouw. Bereikbaar met zowel de trap als de lift.
Vereniging van Eigenaars:
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE Beheer Starrip).
- Maandelijkse servicekosten € 215,90 (woning) en € 19,66 (parkeerplaats).
Technische installatie:
- Energielabel B, geldig tot 24/09/2030.
- Mechanische ventilatie.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Moderne groepenkast met voldoende groepen en slimme meter.
- Videofoon.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1997.
- Woonoppervlakte 114 m².
- Tuin met achterom ca. 88 m² (ca. 8 meter breed en 11 meter diep), waarvan 12,1 m2 overkapt. Ligging West.
- Parkeerplaats 12,8 m² en berging 7,8 m2 (samen 20,6 m2).
- Inhoud 337 m3.
- Vol eigendom (geen erfpacht).
- Aantal slaapkamers 2.
Overig:
- Zelden kwam er hier sinds de bouw in 1997 een woning met tuin beschikbaar.
- Vele extra’s blijven achter in deze woning zoals screens en zonnescherm.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- 2 kadastrale percelen: gemeente Abstede sectie C, complex 8449 appartementsindex A-7 (woning) en parkeerplaats A-76.
Vraagprijs euro 549.500,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie 1 augustus 2023).
Kortom, een fijn en compleet appartement met ook nog eens een goede tuin, waar u zorgeloos kunt wonen!