Grauwaartsingel 274 en 282, 3541 DA Utrecht (Leidsche Rijn Centrum) + P

€ 1.425HuisVerhuurd

Bouwjaar: 2018 3 kamers Oppervlakte: 92 m2 Garage Berging

Een gloednieuw appartement van (ruim 92 m2) in Leidsche Rijn Centrum, zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze fraaie woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling en een eigen berging.

 De gehele woning is ruim opgezet en heeft 2 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en aansluitend een balkon. De keuken dient nog te worden geplaatst en wordt voorzien van een vaatwasmachine, kookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Ruime badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Separaat toilet met fontein. Voor o.a. de wasmachine is er een inpandige berging.

De woning heeft strak afgewerkte wanden en een kwalitatief goede laminaatvloer.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming (stadsverwarming). Daardoor is de woning goed indeelbaar en zitten er geen radiatoren in de weg. Tevens wordt de woning via de vloer gekoeld in de zomer. Er is een wtw-installatie en een mechanische ventilatie.

Er zijn 2 gelijke appartementen beschikbaar voor de verhuur, waarvan één op de 2e verdieping en één op de 3e verdieping. Het complex is voorzien van een lift.

Ligging:

Centraal gelegen -boven de winkels- in Leidsche Rijn Centrum, op loopafstand van NS-station Leidsche Rijn en er is een bushalte voor de deur. Nabij kantoren en het St. Antonius ziekenhuis.

Leidsche Rijn Centrum is de jongste wijk van de wijk Leidsche Rijn. Het project wordt gekenmerkt door een zeer diverse bouwstijl met zowel woningen als winkels. Het vormt het Hart van Leidsche Rijn. Het centrum is zojuist voor het publiek geopend en heeft een uitstekend winkelaanbod. Daarnaast zijn er binnen handbereik recreatiemogelijkheden zoals het Maximapark en de Haarrijnse Plas. Verder heeft het uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is op de fiets bereikbaar binnen 15 minuten en met de trein in 5 minuten.

Indeling appartement:
Entree en ruime hal met toegang tot alle kamers. Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het noordwesten. Twee ruime slaapkamers. Badkamer met douche en vaste wastafel en separaat toilet met fontein. Inpandige berging met opstelplaats wtw-installatie en aansluitpunt wasmachine. Meterkast en kast met verwarmingsinstallatie.

Onderbouw en begane grond: eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging.

Bijzonderheden:

  • Centrale entree met intercominstallatie en lift.
  • Er is internet d.m.v. glasvezel aanwezig.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte 92 m²
  • Externe bergruimte 5 m²
  • Inhoud 270 m³

Condities:

  • Beschikbaar per begin december 2018.
  • Minimale huurperiode 12 maanden, beschikbaar voor langere periode.
  • Kale huurprijs euro 1.425,00 per maand.
  • Warmte, water, elektriciteit, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Administratiekosten voor huurder t.g.v. 121,00 euro inclusief BTW (eenmalig).
  • Niet bedoeld voor studenten.
  • Loslopend huisdier bespreekbaar.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.
  • Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd (m.u.v. gordijnen).

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!