Giessenplein 46, 3522 KD Utrecht

€ 1.350HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1990 3 kamers Oppervlakte: 74 m2 Berging

Aan de rand van de Rivierenwijk, waar de Vaartsche Rijn over gaat in het Merwedekanaal, loopt de Jutfaseweg over in een rustige en groene buurt. Op deze locatie is dit nette 3-kamer appartement op de tweede verdieping te huur. Het appartement heeft een heerlijk zonnig gelegen balkon, vanaf hier is er vrij uitzicht over de brede groenstrook met oude bomen, het Merwedekanaal met diverse schepen en vele roeiers.

Het appartement is zeer netjes onderhouden. De woonkamer is heerlijk licht, heeft grote raampartijen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Verder biedt het appartement een nette en moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, rvs afzuigschouw en een extra groot aanrechtblad. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitpunt wasmachine.

Verder is er in het complex een lift, een ruime afzonderlijke berging in de onderbouw en zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex.

Ligging: 

Het centrum van Utrecht, het gezellige Ledig Erf en de diverse winkelstraten liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het winkelcentrum “Hart van Hoograven” ligt op loopafstand. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijk entree; centrale hal voorzien van intercom installatie, brievenbussen, lift en toegang tot de berging.
Appartement 2e verdieping: Hal met meterkast; kast met cv-opstelling; toilet; badkamer; woonkamer met balkon; keuken; bijkeuken; 2 slaapkamers.

Parkeren:

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren is gratis.

Bijzonderheden:

  • Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.
  • De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking.
  • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
  • De woning heeft een eigen berging in de onderbouw.
  • Het ruime balkon is gelegen op het westen (middag- en avondzon).
  • Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel.
  • Energielabel C.
  • Centrale entree is afgesloten met intercominstallatie en lift.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1990
  • Woonoppervlakte 74 m²
  • Externe bergruimte 7 m²
  • Inhoud 222 m³

Condities:

  • Beschikbaar per 15 december 2018.
  • Minimale huurperiode 12 maanden, beschikbaar voor langere periode.
  • Kale huurprijs euro 1350,00 per maand.
  • Gas, water, elektriciteit, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Administratiekosten voor huurder t.g.v. 121,00 euro inclusief BTW (eenmalig).
  • Niet bedoeld voor studenten.
  • Loslopend huisdier bespreekbaar.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd (m.u.v. gordijnen).

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!