Gazellestraat 132, 3523 SZ Utrecht

€ 1.285HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1996 3 kamers Oppervlakte: 66 m2 Berging

Een modern appartement uit 1996 op de bovenste woonlaag van een netjes appartementencomplex in de gewilde wijk Tolsteeg. Dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement (met balkon) beschikt over 2 slaapkamers en een fraaie keuken en badkamer. In het souterrain bevindt zich de berging. Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd.

Rustig gelegen aan de rand van Tolsteeg, nabij de gezellige winkels en terrassen in de oude binnenstad. Goed gelegen ten opzichte van onder meer het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, De Uithof, het UMC en Rijnsweerd. Goed bereikbaar (zowel per auto als met openbaar vervoer) en nabij diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein. Centraal station is op fietsafstand. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling: Begane grond: afgesloten centrale hal met bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging.

3e verdieping: hal met garderobe, intercom, meterkast, toiletruimte (met fonteintje) en bergkast met cv-combiketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, één van de slaapkamers en de badkamer.

De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer, open moderne en luxe keuken voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en veel extra bergruimte.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer en badkamer en geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon.

Aan de achterzijde van het appartement is de 2e slaapkamer.

Royale badkamer met douchebad, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement beschikt over een mooie laminaatvloer. Alle wanden zijn volledig gestuukt.

Bijzonderheden :

  • bouwjaar 1996;
  • woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 200 m³;
  • balkon gelegen op het zuid-westen met vrij zicht;
  • het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
  • een berging in het souterrain;
  • energielabel C;
  • verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel;
  • ventilatie is mechanische geregeld;
  • gratis parkeren voor de deur.

Condities:

  • Beschikbaar per 27 maart 2019.
  • Minimaal 12 maanden.
  • Kale huurprijs euro 1.285,00 per maand exclusief voorzieningen
  • Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Administratiekosten voor huurder t.g.v. 121,00 euro inclusief BTW.
  • Niet bedoeld voor studenten of woningdelers.
  • Geen (loslopende) huisdieren.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!