Een modern, comfortabel en praktisch 2-kamerappartement (67 m2) met een ruim balkon (12 m2) op het zuidoosten. Deze nette en lichte woning uit 2008 heeft een energielabel A.
Er is een praktische indeling met een ruime woonkamer met een gezellige open keuken, een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer en veel bergruimte. Het royale balkon is een verlengstuk van het appartement met genoeg plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of loungeset.
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een liftinstallatie.
Ligging:
Gunstig en rustig gelegen om de hoek van het winkelcentrum ‘Overkapel’ en op 2 minuten fietsafstand van winkelcentrum Overvecht. Goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen (A27/A28/A12/A2), openbaar vervoer en NS-station Overvecht. Slechts 10 minuten fietsen naar centrum Utrecht. Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals de mooie Ruigenhoekse Polder en de Maarsseveense Plassen, waar je kunt wandelen, fietsen, zonnebaden of een verfrissende duik kunt nemen. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis naar de hoger gelegen verdiepingen. Er is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
2e verdieping: Entree, gang met videofoon, meterkast, toilet met fontein, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en designradiator. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een extra berging toegankelijk met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Het balkon van circa 12 m² grenst over de gehele breedte aan de woonkamer en is gesitueerd op het zuidoosten.
Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden.
Algemeen:
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Elektriciteit: moderne installatie met voldoende groepen.
– Energielabel A, geldig tot 27/11/2030.
– Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: Vereniging van Eigenaars Fortuna Utrecht.
– Maandelijkse bijdrage VvE euro 138,24 per maand.
– Vrij parkeren.
Kenmerken:
– Bouwjaar 2008.
– Woonoppervlakte circa 67,2 m2.
– buitenruimte 12 m2.
– Inhoud 213,57 m3.
Overig:
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
– Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt zo opgeleverd zoals deze is t.t.v. bezichtigingen.
Vraagprijs euro 335.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel)
Kortom, een fijn licht appartement op een praktische locatie!