Een licht 3-kamerhoekappartement (van 60 m2) wat volledig is gerenoveerd in het najaar van 2020 en dus instapklaar is, alles is nieuw! Het appartement is goed gelegen op de bovenste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex in Zuilen. Het appartement beschikt onder meer over 2 goede slaapkamers, een lichte woonkamer en 2 balkons. Door de indeling is het appartement zeer geschikt voor starters, maar ook zeker voor woningdelers of (ouders van) studenten.
Dankzij de ligging bovenin op de hoek, heeft u veel privacy en een fraai uitzicht. Er is een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke tuin op het zuidwesten.
Ligging:
Centraal gelegen in een rustige straat in Zuilen met bushaltes en het NS-station Zuilen op loopafstand. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen in een straat met vooral bestemmingsverkeer, om de hoek van het Julianapark. Nabij alle voorzieningen en de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Op een paar minuten lopen is leuke horeca aanwezig, zoals onder andere bij de Werkspoorkathedraal. Het centrum van Utrecht is 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Vrij parkeren in de directe omgeving.
Indeling:
Entree begane grond:
Entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Appartement 4e woonlaag:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Fraai uitzicht en goede lichtinval, mede dankzij zijraam. Goede slaapkamer aan de achterzijde van het complex met eveneens toegang tot het balkon. Fraaie moderne keuken (uit 2020) met opstelplaats wasmachine. De keuken heeft een betonlook aanrecht en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasmachine, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap en een fraaie keukenmengkraan. Er is een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten. Tweede slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van het complex. Moderne badkamer (2020) met douche met afvoergoot, vaste wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat hangend toilet (2020).
De gehele woning is in 2020 voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestuukte wanden en ingebouwde stopcontacten en schakelmateriaal. Vrijwel al het leidingwerk is netjes weggewerkt/omkokert. In dit volledig gerenoveerde huis hoeft u werkelijk niets meer te doen!
Tuin:
Een gezamenlijke afgesloten tuin voor gezamenlijk gebruik
Vereniging van Eigenaars:
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- Maandelijkse servicekosten € 171,00 inclusief waterverbruik.
Technische installatie:
- Mechanische ventilatie in badkamer.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar 2014, eigendom.
- Nieuwe groepenkast (2020) met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Energielabel E, geldig tot 12/02/2030.
- Intercom.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1955.
- Woonoppervlakte 60 m².
- Buitenruimte 6 m² (2 balkons ZW en NO).
- Bergruimte 3 m².
- Gezamenlijke afgesloten tuin. Ligging Zuidwest.
- Inhoud 196 m3.
- Vol eigendom (geen erfpacht).
- Aantal slaapkamers 2.
Overig:
- Buitenzonwering (screens) blijven achter, evenals losse koel-/vriescombinatie.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- 2 kadastrale percelen (woning en berging).
Vraagprijs euro 299.000,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie 1 augustus 2023).
Kortom, een fijn, licht en compleet vernieuwd appartement, waar u niets meer aan hoeft te doen!