Een leuke en recent volledig gerenoveerde benedenwoning uit 1977 met slaapkamer en extra hobbykamer. Er is zowel een voortuin als een diepe achtertuin met achterom. Rustig gelegen in Batau-Noord in een rustige en gezellige straat. Veel privacy door gunstige ligging in de straat en diepe achtertuin grenzend aan verkeersvrij binnenplein. Voldoende parkeergelegenheid.
Ligging:
Gunstig en rustig gelegen in een prettige straat in Batau-Noord.
Openbaar vervoer (bus en sneltram) en wijkwinkelcentrum Muntplein bevinden zich op loopafstand en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Het stadscentrum van Nieuwegein en de stad Utrecht liggen op een reisafstand van 10 respectievelijk 20 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Meterkast, entree/hal, hangend toilet met fontein, bergkast met opstelplaats cv-ketel en boiler. Toegang tot de woonkamer met open keuken, gang naar slaapkamers en badkamer. Aparte hoek met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Via beide slaapkamers bereikt u de diepe achtertuin met achterom met middag- en avondzon.
De gehele woning beschikt over glad gestuukte wanden en plafonds met sierplinten, evenals een fraaie laminaatvloer.
De keuken is van 2015 (in 2017 geplaatst) en voorzien van vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en rvs afzuigkap.
Fraaie badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
De woning is in 2017 volledig gerenoveerd (zie onderstaande opsomming).
Afmetingen b x d (circa-maten):
Zie plattegrond.
Technische installatie:
- Moderne groepenkast met voldoende groepen (6) en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming middels (Agpo HR Econgas) cv-ketel uit 1995.
- Mechanische ventilatie.
- Warm water middels Inventum elektrische boiler (80 liter). Eigendom
Vereniging van Eigenaren:
- Maandelijkse VvE-bijdrage van euro 44,00 per maand.
- Het betreft een klein VvE (alleen met bovenwoning), opgericht in mei 2017.
Isolatie:
- Voorzijde woning voorzien van dubbel glas.
- Hobbykamer voorzien van isolerende voorzetwanden.
- Definitief energielabel E (afgegeven voor verbouwing).
Verbeteringen (vanaf 2017):
- 2017 Wand- en vloerafwerking.
- 2017 Nieuwe groepenkast.
- 2017 Nieuwe keuken uit 2015.
- 2017 Renovatie badkamer.
- 2017 Renovatie toilet.
- 2017 Vervanging riolering.
- 2017 Verandering indeling.
- 2017 Aanleg voortuin.
- 2017 Vervanging stopcontacten en bedrading.
- 2017 Vervanging kozijnen en draaiende delen voorgevel, uitgevoerd in hardhout.
- 2017 Isolatie hobbykamer.
- 2017 Vervanging binnendeuren.
Kenmerken:
- Type woning: appartement, benedenwoning met tuin
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 55 m2
- Aantal slaapkamers: 2
- Inhoud: 207 m3
- Ligging tuin: Noord, circa 11 meter diep.
- Eigendom: volle eigendom (geen erfpacht)
Kortom, een leuke volledig gerenoveerde woning welke zo te betrekken is!
Oplevering in overleg (indicatie 1 juni 2018)
Vraagprijs: euro 179.500,= k.k.