Croesestraat 113 +P, 3522 AD Utrecht

€ 1.995HuisVerhuurd

Bouwjaar: 2002 3 kamers Oppervlakte: 100 m2 Garage Berging

Een modern, compleet en comfortabel 3-kamerappartement uit 2002 (van bijna 100 m2) te huur in de geliefde en goed gelegen Rivierenwijk. Dit fraaie appartement beschikt over een ruim zonnig terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een energielabel A. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd en is snel beschikbaar.

Ligging:

Rustig en centraal gelegen in de geliefde Rivierenwijk, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, Parkhaven, NS-station Vaartsche Rijn en eveneens Utrecht Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht op de Rijnlaan en de Vondellaan. Winkels, restaurants, terrassen en alle overige voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nabij alle uitvalswegen (A28/A27/A12/A2).

Indeling:

1e woonlaag: Ruime gezamenlijke entree, toegang naar het appartement, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping. Op deze woonlaag is eveneens een eigen inpandige berging. Achteruitgang met plaats om fietsen te stallen en toegang naar de parkeerkelder.

2e woonlaag: Overloop met intercom. Lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex met open keuken en ruime extra berging. Aansluitend een zonnig terras (9 m2) op het zuiden. Moderne keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiginstallatie in de kookplaat, 2 combi-ovens/-magnetrons, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Toilet met fontein. Aparte 2e bergruimte met opstelplaats wasmachine. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex, waarvan er 1 in gebruik is als inloopkast. Hier bestaat de mogelijkheid een dubbel logeerbed te creëren. Fraaie badkamer met ruime inloopdouche (met dubbele douchekop), een brede vaste wastafel en mechanische ventilatie.

De gehele woning beschikt over glad gestuukte wanden, een nette pvc-vloer en nette gordijnen. De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd en is voorzien van kwalitatief hoogwaardig meubilair. Tevens is er een moderne Samsung Smart TV en een Sonos geluidssysteem aanwezig.

Afmetingen d x b (circa-maten): Zie plattegronden.

Algemeen:

  • Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A.
  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
  • Woonoppervlakte 99 m2.
  • Buitenruimte 9 m2
  • Parkeerplaats 12 m2.
  • Inhoud 348 m3.
  • Bouwjaar 2002.
  • Energielabel A, geldig tot 3 oktober 2026.
  • Gemeubileerde woning.

Condities:

  • Per medio april 2023 beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden.
  • Kale huurprijs euro 1.995,00 per maand, inclusief internet/tv, gemeentelijke gebruikersbelastingen, servicekosten VVE en meubilering.
  • Huur is exclusief warmte, elektriciteit en water. Deze voorzieningen komen direct op naam van huurder.
  • Bedoeld voor maximaal een 1- of 2-persoonshuishouden (geen woningdelers).
  • Geen huisdieren toegestaan.
  • Binnenshuis roken niet toegestaan.
  • Waarborgsom 2 maanden huur.
  • Bruto inkomenseis 3x de maandhuur of aantoonbare kredietwaardigheid.
  • Geen administratiekosten of contractkosten voor een huurder.

Voor deze woning zijn wij op zoek naar een nette werkende huurder(s)!

 

Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.

If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.