Celsiuslaan 50, 3553 HM Utrecht

€ 289.500HuisAangekocht

Bouwjaar: 1995 3 kamers Oppervlakte: 96 m2 Berging

Aan een mooie brede laan nabij het bruisende winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg met vele gezellige winkeltjes en restaurantjes en pal tegenover de ingang van het Julianapark gelegen goed onderhouden en verrassend ruime (96 m2!) DRIEKAMER maisonette op de begane grond met voor- en achtertuin en aparte fietsenberging.

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 10 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je op de fiets in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen, waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Maar wat zou je eigenlijk moeilijk doen met zo’n prachtig park recht voor de deur. Parkeren is gratis en OV in alle richtingen om de hoek (waaronder een NS-station). Ook het Vorstelijk Complex, het CAB-gebouw en de Werkspoorkathedraal, allen met diverse cultuuractiviteiten, zijn op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, gang, toilet met fontein, trapopgang, woon-/eetkamer aan de straatzijde met prachtig groen en vrij uitzicht, trapkast en deur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde welke is v.v. een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een ruimtelijk effect.

De begane grondvloer is v.v. een laminaatvloer, de wanden zijn glad afgewerkt.

Eerste verdieping:
overloop met kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met zicht op het park, slaapkamer aan de achterzijde eveneens over de volle breedte van de woning, inpandige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Grote bergruimte met c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine.

De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en gladde wanden.

Afmetingen in meters ca.:
Woonkamer 6.84/5.46 x 3.72 (hoogte 2.42)
Eetkamer 2.89 x 3.71 (hoogte 2.66)
Keuken 4.01 x 2.20
Badkamer 1.71 x 2.20
Berging 1.80 x 2.20
Slaapkamer voorzijde 4.15 x 4.28 (hoogte 2.42)
Slaapkamer achterzijde 3.31 x 4.28
Berging 3.57 x 1.83

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar..
De woning is v.v. dubbele beglazing.
De woning heeft een voorlopig energielabel C.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Er is een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 85,- per maand.