Een charmante, lichte en goed onderhouden bovenwoning van zo’n 85 m2 in een fijne buurt. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en aansluitend een ruim en zonnig terras op het zuidwesten. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met 2e toilet. De woning is beschikbaar per 15 mei 2023 en wordt gestoffeerd verhuurd.
Goed en rustig gelegen aan een fraaie laan met bomen in de gezellige en geliefde buurt Zuilen. Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, restaurants en het Julianapark. Alle voorzieningen in de directe omgeving en vrij parkeren.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De CV-ketel dateert uit 2021 en er is een smart-thermostaat. Het aanwezige energielabel dateert van voor deze verbeteringen.
Ligging:
Goed en rustig gelegen in de geliefde wijk Zuilen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen waaronder winkelcentrum Rokade. Daarnaast zijn er volop koffie-, lunchtentjes en restaurantjes aanwezig. Het hippe Werkspoorgebied en meerdere zonnige terrassen met avondzon vindt u op korte loopafstand. Eveneens op loopafstand van het Julianapark, maar ook nabij het groen bij de Vecht, natuurgebied Oud Zuilen, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen. Openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang.
1e verdieping:
Overloop, toilet met fontein, ruime woonkamer met open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime en zonnige terras (ligging zuidwest).
De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een ingebouwde combi-oven/magnetron.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot werkkamer, slaapkamer, logeerkamer en badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Er is een inbouwkast met aansluitpunt wasmachine.
Bergvliering.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca 85 m2.
- Buitenruimte ca 16 m2
- Bouwjaar ca. 1926.
- Inhoud ca 275 m3.
- Energielabel G, geldig tot 23/08/28. Na afgifte in 2018 is nog dubbel glas geplaatst en een nieuwe CV-ketel.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2021).
Afmetingen (d x b): Zie plattegronden.
Algemeen:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Nette wand- en vloerafwerking.
- Gestoffeerde woning voor maximaal 2 volwassenen (eventueel met baby).
- Mogelijk blijft er naast de stoffering wat meubilair achter zoals bank, bureau, logeerbed en terrasmeubilair.
Parkeren: Vrij parkeren in de directe omgeving.
Condities:
- Per 15 mei 2023 beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 2 jaar.
- Beschikbaar voor een 1 of 2-persoonshuishouden (eventueel met 1 jong kind).
- Huursom euro 1.650,00 per maand inclusief stoffering.
- Huur is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke gebruikersbelastingen.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis huurder: minimaal drie keer kale huursom (of aantoonbare kredietwaardigheid).
- Geen (loslopende) huisdieren.
- Binnenshuis niet roken.
- Geen contract- of administratiekosten voor huurders.
- Niet geschikt voor woningdelers.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s).
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.