Burgemeester de Withstraat 37, 3732 EJ De Bilt

€ 299.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1910 4 kamers Oppervlakte: 112 m2 Berging

Deze vooroorlogse woning (1910) met charmante gevel en een woonkamer van 6 meter breed, heeft alles wat u zoekt! Een ruime woonkamer met aansluitend keuken en toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping waar u mogelijk nog een 4e slaapkamer kunt realiseren. Deze woning is sinds 2007 zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren.

De woning is voorzien van dubbel glas. In 2004 is het dak gerenoveerd (nieuwe pannen, nieuw panlatten, isolatie van bovenaf).

Ligging:

Gunstig gelegen nabij De Uithof, het UMC, uitvalswegen en alle voorzieningen als restaurants, winkels en scholen. Zeer nabij het Van Boetzelaerpark, maar er is ook direct achter de woning een buurtspeelplaats. Voldoende en gratis parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:

Tochtportaal, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde toegang tot de tuin. Aansluitend moderne keuken voorzien van inductie-kookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en mengkraan. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Zonnige tuin met houten schuur en achterom, gelegen op het zuiden. Via de poort is er een snelle doorsteek naar de speelplaats in de straat erachter. Het Van Boetzelaerpark ligt eveneens op loopafstand.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de royale ouderslaapkamer met kastenwand aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar 2e verdieping waar thans de opstelplaats van wasmachine en wasdroger is. Ruime zolderruimte waar mogelijk een voorzolder met 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:

* De woning is 6 meter breed.

* Het dak is gerenoveerd in 2004

* Er is een mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer, evt door dakkapel /dakramen.

* Cv-ketel uit 2003, Nefit

* De gehele woning voorzien van dubbel glas.

* Er is een moderne groepenkast voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar.

* De gehele woning voorzien van gladde wanden en houten vloeren (eiken).

* De keuken is vervangen in 2011

Afmetingen (b x d):

Woonkamer : 6,00 / 4,00 x 8,00 m en hoogte 3,00 m

Keuken : 2,35 x 5,15 m

Tuin : 6,00 / 3,65 m x 14,00 (zuid)

Slaapkamer 1 : 3,85 x 4,30 m

Slaapkamer 2 : 3,47 x 3,40 m

Slaapkamer 3 : 2,42 x 3,40 m

Badkamer : 2,05 x 2,50 m

Zolderruimte : 6,00 x 1,40 m (> 1,50 m hoog – nokhoogte 1,80)

Kortom, niet zomaar een tussenwoning, maar anders dan anders!

Neem voor meer informatie of voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging contact met ons op!

Kenmerken:

Woonoppervlakte : 112 m2

Externe bergruimte : 7 m2

Inhoud : 345 m3

Perceel : 142 m2

Bouwjaar : 1910

Bouwjaar CV : 2003 (Nefit + warm water boiler)

Ligging tuin : Zuid

Vraagprijs : euro 299.000,00 k.k.

Oplevering : in overleg