Dit leuke en met name lichte, 4-kamer appartement van circa 74 m2 ligt in de goede woonwijk “Tolsteeg” net ten zuiden van het oude centrum van Utrecht. Op loopafstand vind je de nieuwe hotspot Rotsoord met veel hippe restaurants en gezellige terrassen aan de Westerkade. Met nog geen 2 minuten fietsen zit je op een van de terrassen van het Ledig erf, bezoek je een van de vele winkeltjes op de Twijnstraat of kijk je een goede film in het Louis Hartloper complex. Voor je dagelijkse boodschappen (supermarkten, goede slager, lekkere bakker) wandel je in 1 minuut naar het Smaragdplein. Het nieuwe NS Station Utrecht Vaartsche Rijn zit op nog geen tien minuten lopen van de woning. Aldus, een top locatie binnen Utrecht.
Het appartement zelf ligt op de 2e en 3e verdieping (een maisonnette) en heeft twee heerlijke balkons, een op het westen (middag- en avondzon) en een op het oosten (ochtend- en middagzon). De afwerking is goed maar eenvoudig te noemen, er is dus wel wat ruimte om je eigen smaak in het appartement te brengen. Kortom, een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Daarnaast is de woning door de indeling ook zeer geschikt als studentenwoning. De woonkamer is gesplitst door middel van een gipswand om zo een derde slaapkamer te creëren, deze gipswand is makkelijk te verwijderen mocht die wens bestaan.