Smaragdhof 18-I te Utrecht

€ 169.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1959 4 kamers Oppervlakte: 58 m2 Berging

Een leuk gelegen en licht 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) met balkon op de tweede verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex in Tolsteeg. Deze woning van zo’n 60 m2 beschikt volledig over dubbel glas, een CV-ketel uit 2009 en een nieuwe groepenkast (2017). De keuken en het sanitair zijn eenvoudig. Er is een eigen berging op de begane grond, evenals een gezamenlijke binnentuin.

Rustig gelegen in Tolsteeg, maar nabij de gezellige winkels en terrassen in de oude binnenstad. Goed gelegen ten opzichte van onder meer De Uithof, UMC en Rijnsweerd. Goed bereikbaar (zowel per auto als met openbaar vervoer) en nabij diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein. Centraal station is op fietsafstand en het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn op loopafstand. Vrij parkeren voor de deur.

Dit appartement is door de hoekligging net even anders dan de meeste andere appartementen in dit complex. De huidige bewoners maken regelmatig gebruik van de gedeelde achtergelegen tuin, welke door de zij-ingang goed te bereiken is. Deze wordt zorgvuldig onderhouden.

Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren voor het gehele complex, beheerd door Behouden Huis. De servicekosten bedragen per maand euro 94,21.

Indeling:

Begane grond: berging van ca. 5 m2.
2e verdieping/2e woonlaag: entree, centrale hal met meterkast toegang tot keuken en woonkamer. Woonkamer met aansluitend halfopen eetkamer met zijraam. Via de woonkamer komt u in de gang welke toegang biedt tot een bergkast, de badkamer, het toilet met fontein en de 2 slaapkamers. In de keuken is tevens de CV-ketel geplaatst, evenals (de aansluiting voor) de wasmachine. Via de keuken bereikt u het balkon op het oosten.

Balkon: balkon met vrij uitzicht, gelegen op het oosten.

Afmetingen d x b (circa-maten): zie plattegrond.

Algemeen:

  • Eigen berging in de onderbouw.
  • Eenvoudige keuken en eenvoudig sanitair.
  • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha bouwjaar 2009).
  • Elektra: nieuwe groepenkast (2017)
  • Dubbele beglazing in de gehele woning.
  • Intercominstallatie aanwezig.
  • Bouwjaar 1960.
  • Woonoppervlakte appartement 58 m2
  • Inhoud ca. 190 m3.

Oplevering: begin september 2017
Vraagprijs: euro 169.000,= k.k.