Een leuk, modern en energiezuinig 2-kamerappartement (47 m2) met een fraai en vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal. Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een eigen berging, en een zonnig balkon op het zuidwesten. Goed gelegen op de 10e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 2012. Dankzij het energielabel A, het recente bouwjaar en de gezonde VvE, zijn de bijkomende kosten hier laag. Verder is dit appartement vrijwel zo te betrekken!
Ligging:
Het moderne appartementencomplex is gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal in het opkomende Kanaleneiland-Zuid. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor meer recreatie kun je genieten van een wandeling langs de nieuwe boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met zijn kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De sneltram verbindt Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park, en diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Onderbouw:
Een eigen parkeerplaats.
10e verdieping:
Entree met meterkast en kast stadsverwarming.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pits kookplaat, een rvs afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting.
Ruime en lichte slaapkamer met vrij uitzicht op het kanaal en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.
Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden.
Technische installatie en isolatie:
- Energielabel A, geldig tot 27-07-2028.
- Verwarming en warm water d.m.v. stadverwarming.
- Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele glas.
Vereniging van Eigenaars:
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE Amundsen).
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 84,96 per maand (woning) en € 24,48 (parkeerplaats).
- Netjes bewoond complex met lift en intercom.
- Gemeenschappelijke opstelplaats voor fietsen in de onderbouw.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2012.
- Woonoppervlakte 47 m2.
- Buitenruimte balkon 5 m2.
- Berging 5 m2.
- Parkeerplaats 13 m2.
- Inhoud 153 m3.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
- Appartement: kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 2170 A-109 (12/1.927e aandeel) en parkeerplaats kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 2170 A-200 (2/212e aandeel).
Overig
- In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
- Notariskeuze voor verkoper.
- Er is geen Lijst van Zaken. De woning wordt leeg opgeleverd.
- Er is geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
Vraagprijs euro 325.000,= k.k. – Oplevering in overleg (kan snel)
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak!