Thuiswerkende stellen opgelet!
Een net en ruim 4-kamerappartement (circa 89 m2) met 3 slaapkamers en zonnig balkon op het westen, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een leuk appartementencomplex uit 1958. Dit appartement is aanzienlijk groter dan de andere woningen in dit complex omdat de slaapverdieping zo’n 2,5 meter breder is dan de woonverdieping. Er is een eigen berging in de onderbouw.
Ligging:
U woont hier zeer nabij de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat, Rotsoord De Helling, maar ook nabij het Centraal Station, het UMC en Utrecht Science Park (de Uithof). Op loopafstand van NS-station Vaartsche Rijn. Het prettige winkelcentrum Smaragdplein ligt letterlijk om de hoek. Het appartement is gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Parkeren middels parkeervergunning.
Indeling maisonnette:
Centrale entree: afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, welke eveneens toegang geeft tot de bergingen, lift en de trapopgang.
Tweede verdieping: entree appartement, gang, toilet met fontein, meterkast, ruime lichte woonkamer met halfopen keuken. Spiltrap naar:
Derde verdieping: overloop. ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel. Er is een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Drie slaapkamers (afmetingen zie plattegronden), waarvan 1 met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen (middag- en avondzon).
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca 89 m2.
- Buitenruimte ca 8,7 m2.
- Inhoud ca. 260 m3.
- Berging ca 6 m2.
Overig:
- Er is een energielabel C.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel.
- Keuken met inbouwapparatuur uit 2016. Inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron.
- Er is een eigen berging in de onderbouw, evenals een gezamenlijke fietsenstalling.
- De binnentuin is voor gezamenlijk gebruik.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Parkeerrayon 116.100 Rotsoord-Tolsteeg zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 27,63, 2e parkeervergunning per kwartaal € 55,29. Twee vergunningen per adres mogelijk. Wachtlijst alleen voor 2e vergunning (ten tijde van aanmelding).
Condities:
- Beschikbaar per 1 maart 2022 voor minimaal 12 maanden. Beschikbaar voor onbepaalde tijd.
- Kale huursom euro 1.475,00 per maand.
- Servicekosten volledig voor rekening van verhuurder. Water is hierbij inbegrepen.
- Gas, elektriciteit, televisie, internet, direct op naam van en voor rekening van huurder.
- Persoonlijke verzekeringen en gemeentelijke gebruikersbelastingen voor rekening van huurder.
- Geen administratie- of contractkosten voor een huurder.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
- De woning wordt ongemeubileerd (deels gestoffeerd) opgeleverd.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Huisdieren niet toegestaan.
- Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers.
Wij zoeken voor deze woning (een) nette (werkende) huurder(s). Uw reactie graag via een verzoek via deze site of direct naar welkom@carinefabischmakelaardij.nl.