Aquamarijnlaan 250, 3523 ER Utrecht

€ 1.375HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1957 3 kamers Oppervlakte: 88 m2 Berging

Een licht en leuk (grotendeels) gestoffeerd 3-kamerhoekappartement van 88 m2 met 2 balkons op een fijne plek in Hoograven/Tolsteeg. Er zijn 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een op de hoek gelegen woonkamer met fraaie open keuken en een badkamer en separaat toilet, welke voorafgaand aan de verhuur worden gerenoveerd.

Dit appartement ligt op de 2e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Er is een eigen berging in de onderbouw.

Beschikbaar rondom 1 november 2021.

Ligging:

Goed gelegen, zeer nabij NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, de Twijnstraat en het stadscentrum van Utrecht. Binnen enkele minuten loop je naar Rotsoord-De Helling met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en fijne terrassen aan het water.

Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij winkelcentrum Smaragdplein.

Ook het Centraal Station en de Utrecht Sciencepark (de Uithof met het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op fietsafstand en met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijke snelwegen.

Parkeren:

Betaald parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Parkeerrayon 116.300 Hoograven. Zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 27,00, 2e parkeervergunning per kwartaal € 54,03 (peil april 2021). Twee vergunningen per adres mogelijk, wachtlijst voor 1e en 2e vergunning. Zie www.utrecht.nl/wonen-en-leven/parkeren/parkeren-bewoner/wachtlijst-parkeervergunning/.

Op loopafstand nog vrij parkeren-gebied.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree met intercomsysteem, hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.

2e verdieping: entree, tochtportaal, meterkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Op de hoek gelegen woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen met een complete en verzorgde open keuken en deur naar het balkon op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Ruime slaapkamer met kastenwand en deur naar balkon op het zuiden (middag- en avondzon). Tweede slaapkamer/werkkamer met vaste kast. Nette badkamer met wastafel en douche. Separaat toilet. Twee inpandige bergingen: één fungeert momenteel als ruime voorraadkast en de ander heeft een wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Souterrain: algemene ruimte om je fiets te stallen en toegang tot de privéberging.

Bijzonderheden:

  • Badkamer en toilet worden voorafgaand aan de verhuur vernieuwd.
  • Het appartement is vrijwel geheel voorzien van laminaatvloeren.
  • Moderne keuken (vernieuwd in 2012) met alle benodigde inbouwapparatuur.
  • Energielabel C (geldig tot 28-09-2031).
  • Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2010,
  • De woning beschikt over dubbele beglazing (HR++);
  • Naast een gemeenschappelijke fietsenstalling heeft deze woning een eigen berging in het souterrain;

Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegrond.

Kenmerken:

  • Bouwjaar: 1957
  • Woonopp.: ca. 88 m2.
  • Externe bergruimte: ca. 6 m2.
  • Buitenruimte: ca. 4 m2.
  • Inhoud: ca. 285 m3.

Condities:

  • Huurperiode minimaal 12 maanden en maximaal 2 jaar.
  • Beschikbaar per 1 november 2021.
  • Kale huur euro 1375,00 per maand, exclusief voorzieningen.
  • Warmte/water/elektra/kabel/internet: direct op naam van en voor rekening van huurder.
  • Servicekosten VvE volledig voor rekening van verhuurder.
  • Waarborgsom: 1 maand huur.
  • Inkomenseis: circa 3x de maandhuur.
  • Geen administratie- of contractkosten voor huurder.
  • Geen huisdieren.
  • Binnenshuis roken niet toegestaan.
  • Niet beschikbaar voor woningdelers.
  • De woning wordt grotendeels gestoffeerd verhuurd.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) prettige nette werkende huurder(s)!