Amaliastraat 77, 3522 AT Utrecht

€ 260.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1910 4 kamers Oppervlakte: 81 m2 Berging

In een gezellige en geliefde straat in de Rivierenwijk, nabij de oude binnenstad en op loopafstand van NS-station Vaartsche Rijn, ligt deze leuke tussenwoning van begin 1900 met 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en stadstuin. Er is een ruime woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3,10 m, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De tuin heeft een diepte van ca. 7,5 meter. Via de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar.

De woning beschikt aan zo’n 80 m2 woonoppervlakte over 2 woonlagen. In het verleden is er een betonnen begane grondvloer (met kruipruimte) gestort, is de groepenkast vernieuwd en is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Ligging:

Rustig gelegen in een gezellige straat met vergelijkbare huizen. Alle voorzieningen als winkels, restaurants, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, etc. in de directe omgeving, maar ook nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Voldoende parkeerruimte middels vergunning.

Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast, gang, toegang tot woonkamer en trap naar eerste verdieping. Ruime woonkamer met hoog plafond en inbouwkast onder de trap. Keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de tuin. De badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en (hangend) toilet. Via de tuin heeft u toegang tot de berging. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens hangt hier de (huur)geiser.

Stadstuin op het noorden van circa 7,5 meter diep.

1e verdieping:

Overloop, gang met kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen.

Afmetingen:

Zie plattegronden.

Technische installatie:

  • Verwarming middels gaskachel.
  • Warm water middels huurgeiser Bosch jaarlijks onderhouden (2005).
  • Vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Overig:

  • De woning is bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig).

Kenmerken:

  • Type woning: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1910
  • Woonoppervlakte: 81 m2
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Inhoud: 240 m3
  • Grootte perceel: 77 m2
  • Ligging tuin: Noord

Vraagprijs: euro 260.000,00 k.k.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)