Een leuk en licht 3-kamerappartement op de 3e verdieping te koop aangeboden in de prettige en rustige wijk Voordorp. Dit appartement van 70 m2 heeft een goed balkon, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Gelegen in een netjes bewoond appartementencomplex met lift uit 1991.
Er is een woonkamer met half open keuken (voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigschouw en vaatwasmachine) en toegang tot het balkon (5 m2) met middag-/avondzon (NW). Aan de achterzijde van het complex liggen de 2 slaapkamers. Verder een badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine, een separaat toilet met fontein en een eigen berging in de onderbouw.
Gunstige ligging nabij Utrecht Science Park (De Uithof), het groen van de Voorveldse polder maar ook fietst u zo naar het Griftpark, de binnenstad en Utrecht Central Station.
Indeling:
Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon en brievenbussen, welke eveneens toegang geeft tot de berging en de trap- en liftopgang.
3e verdieping: Entree, hal/gang, ruime woonkamer met halfopen keuken. Via de woonkamer/keuken heeft u toegang tot het balkon en cv-ruimte. Nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van het complex liggen de 2 slaapkamers.
Ligging:
Voordorp heeft een gunstige ligging in Utrecht-Oost. Nabij uitvalswegen (A27, A28, A12, etc.) maar ook op korte afstand van de binnenstad. Alle voorzieningen (het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden, kinderopvang) in de directe omgeving.
Vrij parkeren en voldoende gratis parkeergelegenheid.
Vereniging van Eigenaren:
Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (Artemis), maandelijkse servicekosten € 129,85. De afrekening van water loopt via de VvE en wordt doorbelast op basis van werkelijk gebruik.
Algemeen/diversen:
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar onbekend), Bosch VRC), eigendom.
- Moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
- Mechanische ventilatie.
- Energielabel C (ook energie-index beschikbaar).
- Ingemeten volgens NEN 2580 in 2016.
- Woonoppervlakte 70 m².
- Inhoud 215 m³.
- Berging begane grond 4,2 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte 4,8 m².
- De erfpacht van het appartement is afgekocht tot medio 2040 en de eigen bijdrage bedraagt per jaar slechts € 11,34. De mogelijkheid bestaat dit eeuwigdurend af te kopen.
Condities:
- Notariskeuze voor verkoper (Notariskantoor Van Ee en De Jonge te Utrecht).
- Aan de koopakte zal een extra clausule worden toegevoegd omdat de woning verhuurd is geweest.
Kortom, een fijn en compleet appartement op een goede locatie!
Vraagprijs euro 269.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan al per 1 september).